ile-mozna-zarobic-na-wynajmie-mieszkania

Ile można zarobić wynajmując mieszkanie?

Wynajmowanie mieszkania od wielu lat jest dodatkowym źródłem dochodu wielu osób. Czy istnieje jednak możliwość, aby poboczny system gromadzenia funduszy przekształcić w pensję wystarczającą na pokrycie wszystkich miesięcznych wydatków?

Posiadanie własnościowego mieszkania generuje miesięczne koszty. Jeżeli mieszkanie nie jest wykorzystywane, w każdym miesiącu powstaje znacząca dziura budżetowa, a sam lokal traci na swojej wartości. Najrozsądniejszym rozwiązaniem jest albo sprzedanie mieszkania, albo oddane go pod wynajem. W obu przypadkach jesteśmy w stanie wypracować sobie odpowiednią ilość środków, które wspomogą miesięczny budżet. Sprzedaż mieszkania zagwarantuje jednorazowy, aczkolwiek duży napływ gotówki, który prędzej czy później zostanie rozdysponowany. Wynajem mieszkania pozwala z kolei na comiesięczny zastrzyk gotówki. Zaletą wynajmowania mieszkania jest możliwość korzystania z dodatkowych wpłat, a w razie konieczności sprzedaż lokalu. Jeżeli od razu decydujemy się zbyć nieruchomość, nie jesteśmy w stanie zarobić na nim więcej niż byśmy mogli pozostawiając go aktywnym na rynku.

Prawdą jest, że posiadanie jednego mieszkania nie jest w stanie pozwolić nam uzyskać bardzo wysokich przychodów, tym bardziej przychodów pozwalających w całkowitym stopniu się utrzymać, jednak pozwala na gromadzenie całkiem pokaźnych oszczędności. Podstawową zasadą pracy na rynku nieruchomości jest odpowiednia wycena mieszkania. Lokale zaniedbane, wymagające remontu i nieumeblowane kosztują niewiele, dlatego po odjęciu kosztów stałych zysk nie przekracza kilkuset złotych. Im większa początkowa wartość mieszkania oraz jego stan techniczny, tym wyższy zysk. Nawet podstawowe umeblowanie potrafi podwoić stawkę względem alternatywnych ofert na rynku. Ostateczną cenę wynajmu determinuje także lokalizacja, ogrodzenie budynku oraz garaż.

Analizując dostępne na rynku dane za 2015 rok, okazuje się, że oczekiwana wartość rentowności netto plasuje się pomiędzy 3,6%, a 4,8%. W zależności od miasta, różnice na korzyść właścicieli lokali wahają się nawet do 6,5%-7,5%.  Tak duże różnice wynikają z perspektyw miasta oraz obecnej sytuacji na rynku gospodarczym. Warto pamiętać, że ceny wynajmowanych mieszkań uzależnione są również od aktualnych stawek oprocentowania kredytów hipotecznych. Jeżeli łączne koszty wynajmu mieszkania są podobne do miesięcznej spłaty zobowiązania bankowego, wiele osób może zdecydować się na kupno własnego mieszkania.

Kto jest w stanie utrzymać się z posiadania nieruchomości w naszym kraju? Największe zarobki osiągają osoby posiadające całe kamienice lub kilka zróżnicowanych pod względem jakości i wyposażenia lokali. Posiadając kamienicę jesteśmy w stanie znacząco podnieść jej wartość oraz dobrać lokatorów, co również wpływa na ostateczną wycenę usługi. Największym powodzeniem cieszą się budynki odgrodzone, znacznie bezpieczniejsze niż państwowe blokowiska.

Napisz komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *