Szczęśliwa rodzina - program MDM

Zakup mieszkania w programie MDM

„Mieszkanie dla Młodych”, w skrócie MDM, to stosunkowo nowy program rządowy, który powstał w 2014 roku. Jego celem jest pomoc i ma formę dofinansowania do wkładu własnego. Co ważne, program ma trwać do 30 września 2018 roku, a więc czasu na skorzystanie z dotacji jest niewiele.

Jeżeli jesteś osobą do 35 roku życia możesz złożyć wniosek o przystąpienie do programu, a co ważne nie musisz mieć zawartego związku małżeńskiego. Jednym z podstawowych kryteriów ubiegania się po dofinansowani jest brak prawa własności mieszkania bądź współwłasności. Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu również są wykluczone z programu. Jeśli martwisz się o wysokość swoich zarobków – niepotrzebnie. Zasady dofinansowania nie określają limitu zarobków, który uprawnia do skorzystania z pomocy. Dofinansowanie będzie możliwe jedynie w przypadku kredytów na powyżej 15 lat, które zostały zaciągnięte na minimum połowę ceny mieszkania. Jak czytamy na oficjalnej stronie programu: „w przypadku braku zdolności kredytowej przyszłego beneficjenta umowę kredytu mogą podpisać jego zstępni, czyli rodzice, mąż, żona, ojczym, macocha oraz teściowie”.

„Mieszkanie dla Młodych” jest skomplikowanym programem pomocy, który oferuje kilka wariantów pomocy – między innymi 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób niebędących w związkach małżeńskich oraz bezdzietnych małżeństw lub 15% dla osób i małżeństw wychowujących jedno dziecko lub więcej. Z każdym kolejnym dzieckiem udział dofinansowania wzrasta o 5%, jednak nie przekracza 30%. Program przewiduje także 5% jednorazowe dofinansowanie, jeśli w rodzinie urodziło się dziecko lub przysposobiono dziecko, nie później niż do 5 lat od daty zakupu mieszkania.

Program posiada odrębne warunki dotyczące mieszkania i domu, z którymi warto jest się zapoznać zdecydowanie wcześniej, np. mieszkanie nie powinno przekroczyć 75 m², natomiast dom jednorodzinny 100 m² (dla wielodzietnych rodzin metraż zwiększa się o 10 m²). Wyliczane wskaźniki przeliczeniowe uzależnione są od lokalizacji, dlatego nie warto sugerować się do końca informacjami w sieci, a dokładnie sprawdzić samemu dostępną dla nas ofertę. Uwaga! Program nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego, co stanowi spore ograniczenie dla młodych rodzin.
Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składa się równocześnie z wnioskiem o kredyt w wybranym przez siebie banku (lub bankach), który przystąpił do programu. Do wniosku należy dołączyć niezbędne dokumenty, które wymagane są przez banki, a następnie oczekiwać weryfikacji naszych danych.

Każdy Rządowy lub Unijny program wsparcia dla młodych osób i małżeństw jest świetną inicjatywą, dlatego warto jest znać dostępne możliwości i korzystać z pomocy jeśli tylko spełniamy odpowiednie wymagania. Pamiętajmy, że tego rodzaju programy wspomagają nie tylko młode osoby, ale i umożliwiają napędzanie całej koniunktury gospodarczej – rynku finansowego, nieruchomości, a także budowlanego..

Więcej informacji o programie MDM dostępnych na stronie CLM

Widok mieszkania na Lipowej

Mieszkanie blisko Centrum Handlowego

Najnowsza inwestycja CLM w Łodzi oferuje zakup nowych mieszkań w okolicy Manufaktury, Galerii Łódzkiej oraz Centrum Handlowego Sukcesja. Jeśli chcesz szczegółowo dowiedzieć się jak wygląda oferta oraz poznać wady i zalety mieszkania w sercu miasta, koniecznie przeczytaj poniższy artykuł.

 

Trzy słowa o najnowszej inwestycji CLM

Najnowsza inwestycja przedsiębiorstwa CLM została zaprojektowana na pograniczu Śródmieścia i Polesia. Lokale znajdują się przy skrzyżowaniu ulic 6-ego Sierpnia/Lipowej w starej mieszkaniowej dzielnicy. Dzięki swojej świetnej lokalizacji, mieszkania i lokale użytkowe dzieli zaledwie kilka przecznic od najpopularniejszych Galerii Handlowych, Uczelni Wyższych oraz miejsc pracy. W najbliższym otoczeniu inwestycji znajdują się również parki, placówki edukacyjne oraz różne atrakcje dla turystów i mieszkańców.

Inwestycja zakłada trzydzieści rozkładowych mieszkań w pięciostopniowej kondygnacji budynku oraz 4 lokale użytkowe znajdujące się na parterze. Lokale można przeznaczyć na różną działalność handlową lub usługową.  Okolica jest nie tylko bezpieczna, ale także atrakcyjna. Atutem jest także doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. W pobliżu znajduje się strzeżony parking.

 

Jak wygląda układ mieszkań?

Mieszkania zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu – najnowsze i najbardziej popularne rozwiązania świetnie sprawdzą się u osób młodych i starczych, kilkuosobowych rodzin i singli. Układ mieszkań pozwala wydzielić przestrzeń zgodnie z własnymi upodobaniami, dbając o zachowanie intymności każdego lokatora. Natomiast lokale użytkowe w profesjonalny sposób oddzielono od mieszkań, aby nie naruszać komfortu pracy osób biznesu, a także ciszy i spokoju mieszkańców.

 

Ale czy warto mieszkać przy Centrum Handlowym?

Mieszkanie niedaleko dużych obiektów, w ramach których organizowanych jest wiele wydarzeń może nieść za sobą zarówno pozytywy jak i negatywy. Do negatywnych stron takiego układu należy zwiększone natężenie ruchu oraz osób chcących korzystać z produktów i usług dostępnych w Centrach Handlowych. Mieszkania i lokale w ramach inwestycji CLM nie znajdują się bezpośrednio przy Galerii, a jedynie w bliskiej odległości, co nie wpływa na komfort mieszkania lub pracy. Zdecydowaną zaletą jest możliwość udania się do największych sklepów bez środku transportu, poświęcając na to kilka minut – unikamy korków, marnowania paliwa oraz spędzamy więcej czasu na świeżym powietrzu. Łatwy dostęp do wielu sklepów pozwala zaoszczędzić także pieniądze i bezcenny czas.

Finansowanie mieszkania

Możliwości finansowania zakupu nieruchomości

Zakup nieruchomości to odpowiedzialna decyzja na wiele lat, która nie może być podjęta od razu. W zdecydowanej większości przypadków nie jesteśmy w stanie skompletować całej potrzebnej nam sumy, dlatego warto jest zorientować się jakie w Polsce występują możliwości finansowania zakupu lokalu lub domu.

 

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to najbardziej oczywista odpowiedź jaka nasuwa się każdemu, kto chciałby zakupić nieruchomość. Nie bez powodu – wiele badań i raportów na przestrzeni ostatnich lat wyraźnie zaznacza, że jest to najbardziej znany i najpowszechniej stosowany sposób.  Chociaż akceptacja na zaciągnięcie kredytu nie jest najprostsza i warto posiadać wkład własny, zdecydowana większość osób decyduje się na całościowe pokrycie sumy kredytem. Obecnie ciężko jest odkładać tak wysokie kwoty, zwłaszcza po założeniu rodziny. To, co warto zaznaczyć, to fakt konieczności wykończenia mieszkania. Jeśli posiadasz oszczędności, zdecydowanie lepiej jest przeznaczyć je na remont i zakup mebli niż na dodatek do kredytu. Niemal wszystkie banki odmawiają udzielenia kredytów na kwotę większą niż koszt nieruchomości.

 

Oszczędności i pomoc rodziny

Oszczędności i pomoc rodziny to kolejny z częściej wybieranych sposobów zakupu nieruchomości. Zakup mieszkania nigdy nie jest nieplanowany, dlatego jesteśmy w stanie część sumy odłożyć, a w porozumieniu z rodziną uzbierać niemal całą kwotę. Pomoc rodziny, niezależnie od tego czy zwrotna czy bezzwrotna, pozwala uniknąć przykrych konsekwencji w przypadku problemami ze spłatą rat w banku. Niepewność pracy to jeden z głównych argumentów przeważających za rezygnacją z zakupu nieruchomości.

 

Pomoc Państwa

Warto wiedzieć, że coraz częściej władze krajów decyduje się na wspieranie młodych osób lub małżeństw w budowaniu własnego gospodarstwa domowego. Pomoc uzależniona jest od wielu czynników i aktualnie obowiązującej oferty, ale w przeważającej części jest to pomoc znacznie ułatwiająca wyprowadzkę na swoje. Jeśli planujesz w niedługim czasie zakup nieruchomości, koniecznie sprawdź swoje możliwości dofinansowania.

 

Sprzedaż obecnej nieruchomości

Nie można ukrywać, że za posiadanym kapitałem na nową nieruchomość bardzo często stoją pieniądze ze sprzedaży poprzedniej. Posiadanie nawet najmniejszego lokalu poza centrum miasta pozwala zgromadzić większość potrzebnego kapitału, co ułatwia pozyskanie dalszego dofinansowania.

 

Spadek

Pozostawiony po zmarłym spadek w wielu wypadkach można finansować, a co za tym idzie uzyskać sporą ilość kapitału. Niejednokrotnie spadek obejmuje całą nieruchomość, którą można zatrzymać lub sprzedać. W tym wypadku warto jest znać podstawowe przepisy Kodeksu Cywilnego w zakresie prawa spadkowego i pamiętać o podatku od wzbogacenia oraz spłacaniu osób uprawnionych do spadku.

 

Wyjazd za granicę

Ostatnim najczęstszym źródłem finansowania nieruchomości wskazywanym przez ankietowanych jest wyjazd za granicę w celu zarobienia większej ilości kapitału. Oczywiście takie rozwiązanie możliwe jest w niewielu przypadkach, należy pamiętać przede wszystkim o specyfice wyjazdu za granicę oraz kosztami życia na miejscu, jednak wciąż wiele osób decyduje się właśnie na taką metodę. Możliwość zarobienia dużych pieniędzy w innej walucie kusi, zwłaszcza osoby młode lub bez zobowiązań.

 

Podsumowując, zanim rozpoczniemy proces planowania zakupu nieruchomości, warto jest zaznajomić się z ofertą banków, rządowych projektów pomocy oraz sytuacji materialnej najbliższych, aby pozyskany kapitał kosztował nas jak najmniej, a system ewentualnego spłacania był dostosowany do naszych możliwości.